“金九”过半，即墨区超越城阳成最大黑马

金九已经过半，青岛的楼盘供应量趋于下降，拿证节奏放缓，据青岛市不动产登记中心公示，青岛市本周 (9.7-9.16)共9个项目申领了新批次的预售证，共计928套住宅房源，总面积78219.16㎡，具体明细如下：

从区域分布来看：主要集中在即墨区，共4个项目，位居区域拿证套数榜首；其次为城阳区，共3个项目；最后为黄岛区和平度市各1个项目。

其中黄岛区的和昌海云曦岸为开盘之最，预售证号：青房注字青黄2021第165号，共放出391套房源。项目目前多种类产品在售中，其中建面120-143㎡小高层，均价15000元/㎡；建面123-143㎡洋房，均价17500元/㎡；另在售建面37-58㎡平层公寓产品，均价10000元/㎡和建面47-57㎡loft公寓。

项目位于被誉为青岛最纯净海域的“城市阳台”景区内，周边教育、医疗、商业等各项配套完善，日常生活便利，且容积率仅为2，属于低密社区，居住舒适度高。

其次为即墨区的远洋山水，预售证号：即房注字(2021)第117号，共放出132套房源，预计本月加推1#，户型建面89-119㎡，均价约13000元/㎡，为低密小高层，带装修交付，适合刚需和改善型客户。

项目是远洋青岛在即墨开发的第一个项目，也是远洋在青岛打造的第一个瞰海项目。向北500米的卫山路商街，拥有从购物、娱乐、休闲的多维度配套资源；蓝谷名校——鳌山卫中心小学距离项目仅500米，规划升级为区属九年一贯制蓝谷实验学校；地铁M11鳌山卫站距项目直线距离800米，步行易达，便捷换乘M2、M4（建设中）、M16号线（规划中），与主城无缝衔接。

城阳区的昆仑樾本次共推出44套房源，预售证号：城行审建（2021）1033号，拿证楼栋为7#，目前已经入市，为建面118㎡洋房，均价21000元/㎡。

项目采用新中式的园林设计理念，将宫廷园林的尊贵仪式感和江南山水园林的细腻温婉完美结合，更多的表现南方私家园林的轻巧婉约，给业主打造一种沉浸式的游园体验，适合追求高品质生活的改善型客户。

综上所述，青岛楼市与月初相比，逐渐趋于理性，近期打算购房的朋友可以关注下市场的情况，说不定可捡漏心仪的房源哦~