分类信息 人才招聘 即墨房产 即墨团购 即墨论坛
您所在的位置:即墨信息港 > 创智新区 > 重点项目
分享到青岛微博

利鸿华海智慧城

发布:2015-5-28 10:46:17  来源:转载  浏览次  编辑:佚名
 一、【区位】

该项目位于大青岛一小时经济圈内,即墨市204国道与鹤山路交界处(鹤山路以北,204国道以东)。该区域是即墨蓝色新区与老城区的结合部,可覆盖即墨全境,还可辐射到南至城阳及青岛市,北至莱西、莱阳、海阳、乳山等地,东至即墨市行政新区及港中旅沿海一线,西至即墨市老城区。

二、【项目内容】

该项目占地230余亩,其中包括智慧住宅20余万平方米,国际金融港15万平方米,综合购物中心25万平方米,地下商业综合体15万平方米,儿童城5万平方米,地上地下停车30余万平方米,总建筑面积约计110万平方米。总投资40-50亿元,可创造百亿元以上的收益。

智慧住宅的设想:建设的所有住宅是通过智能家居和物联网的形式实现人们现代生活的新方式

国际金融港的设想:旨在打造一个以金融超市为核心,以聚集企业发展所需各类关键资源为重点的,支持企业发展的综合商务平台。      从而,大大增强城市发展软实力,提升城市核心竞争力

核心内容:一方面引入一批国际国内一流的金融机构或类金融机构,将各类先进金融工具引入当地国际金融港;另一方面,聚集当地各类金融机构和类金融机构入驻金融港。从而形成具有强大集群效应的金融超市,为当地企业提供投融资的:一站式终身服务“,为当地企业插上资本的翅膀。

主要功能:

1、比较彻底的解决当地企业投融资难题

2、大幅度降低当地企业的投融资成本

3、提升当地企业的资本运作水平

4、规范当地的金融秩序

通过智慧网络平台,让当地企业与个人的金融需求与各金融机构之间实现自动对接。当地金融机构无法满足的金融需求,可以通过智慧网络平台,与 全国的金融机构实现自动对接。

依托金融港形成强大购买力,建立当地高端的酒店、购物广场、休闲娱乐广场、餐饮广场、文化广场,打造城市新的商业中心;配套国际金融港高端国际住宅区,打造当地最高端的住宅项目。

该项目的地下负一层,建造商业综合体。该综合体是以城市繁华中心地下商业开发和O2O工厂直营店为核心的立体化商业模式。布局全国性O2O线上线下结合的工厂直营店,打造餐饮、购物、休闲、娱乐、教育、体验等多业态、多功能、多档次的一站式消费天堂,最终通过销售、出租和自营获得收益,并通过整合上市获得资本收益。

儿童城项目:亲子文化项目,成为第四代商业模式的主力军。宏观调控后,住宅市场持续低迷,商业地产、旅游地产已经成为地产投资的热土。在B 2 C商业模式的冲击下,传统商业模式进入“第四代商业模式”----即以“休闲体验为核心”的商业模式:集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的城市商业综合体。盈利核心:“让人停留并多次消费,有效的拉动家庭式消费人群,带动项目整体的人流量,并产生多元化多层次的消费”。

亲子产业板块成为综合商业体新的增长点,成为商业地产中必须拥有的业态。以“娱乐教育+儿童(带动全家消费)+体验商业经济”的三合一功能强烈吸引着广大投资者与消费者。

“商业地产+儿童职业体验馆”商业模式的出现正好符合了“家庭式停留消费”的模式,满足了城市商业综合体需要大量的人流量停留并产生多次消费的特点。

伴随计划生育政策的实施和深入,“4+2+1”家庭结构逐渐成为社会主流,六个家长围着一个孩子转,孩子在家庭和社会的地位不断提高。儿童产业专家算了一笔账:一个儿童能带来2-3个成人的消费。如果一天有2000名儿童进入城市商业综合体,那么就有可能再带5000左右的成人进入商业中心,一年大约就能有210万人进入商场购物或其他消费。而这210万客流,是增值出来的。如果再加正常来商业中心的成人消费者,该商业中心,一年将大约有500万左右的人流量。

儿童城项目主要有三大模块组成:体验式亲子主题乐园、体验式教育培训基地、体验式亲子购物广场。

相关文章

 
赞助商推广链接
图文头条
Copyright © 2003-2009 Qdjimo.Com All rights reserved.